Nîmes Lycée d’Alzon
Au sein d’un petit immeuble sécurisé de 6 appartements dans une impasse au calme, nous vous proposons cet appartement de type 4 situé au premier étage. Un grand hall d’entrée distribue les différentes pièces du bien en face un double séjour salon baigné de lumière ouvrant par une porte fenêtre et deux grandes fenêtres sur un large balcon, puis une cuisine séparée ouvrant elle aussi sur le balcon terrasse. Dans cette première partie on trouve aussi une buanderie avec toutes les attentes pour les machines et du rangement. Dans la partie nuit deux chambres ouvrent elles aussi sur un large balcon terrasse, un wc séparé, une salle d’eau et deux dressings. Cet appartement de plus de 78m2 loi carrez est parfaitement distribué, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, pour le reste faut le mettre à son goût. Pour compléter ce bien on trouve un grand garage et une cave.
Véritable coup de coeur, ce bien complet mérite une visite pour un projet d’investissement locatif ou pour de la résidence principale, il est situé à proximité des commerces du centre ville de la gare et des écoles dans une impasse au calme.
Copropriété : Multi lots d’habitations, Procédures en cours Néant, 6 appartements
Charges annuelles de copropriété : 3124€ comprenant chauffage eau chaude et eau froide. entretiens des communs etc….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1630€ et 2260€par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
